Quelles sont les assurances incluses dans votre contrat d'assurance habitation ?

Pourquoi souscrire à une assurance habitation ?

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Ce type de contrat protège l’assuré en cas d’incendie, de dégât des eaux, de cambriolage ou autres sinistres. Il rembourse en partie les biens qui ont été endommagés, ainsi que ceux qui ont été perdus à cause de l’incendie.
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La loi impose que les locataires d’un bien immobilier détiennent une assurance habitation. Par ailleurs, les propriétaires d’un bien en copropriété doivent être assurés au moins pour la responsabilité civile, c’est-à-dire envers les autres copropriétaires et le syndic.
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La garantie dégâts des eaux
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Les dégâts des eaux sont le plus souvent attribués aux fuites dans les installations sanitaires : au niveau des installations d’évacuation des eaux usées (regard défectueux, joints, pompes à tartre, etc.), ou en cas d’infiltrations avec le sol ou les murs.
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Lorsque ces dégâts surviennent, la plupart des assureurs proposent une couverture pour dédommager l’assuré quant à la valeur de remplacement des biens endommagés ou du bien immobilier lui-même. Il est possible d’opter pour une valeur à neuf, ainsi que pour une assistance qui vient réparer la panne (ce qui n’est pas le cas dans les garanties basiques).
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La garantie responsabilité civile
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Les pertes et dommages que l’assuré pourrait causer à des tiers sont pris en charge par la garantie de responsabilité civile de l’assurance. Elle couvre tous les dommages qu’il pourrait causer involontairement en termes de blessure, de dégât matériel, accident de la circulation.

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Il est important qu’elle couvre bien les espaces communs (ascenseur, escalier, parties communes intérieures) comme couvrir les locataires ou convives, ou encore tous les dommages causés aux biens des autres occupants. Cette assurance habitation du propriétaire reste à sa charge s’il loue son bien, le locataire n’est obligé de souscrire qu’aux garanties des risques locatifs.
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La garantie vol, cambriolage et vandalisme
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Les assurances habitation sont généralement proposées avec ces trois garanties-là. La garantie vol permet aux propriétaires d’être indemnisés en cas de cambriolage (si l’alarme s’est déclenchée ou non). La garantie vandalisme vaut en cas de dégâts causés par un tiers à une habitation (par exemple si un voisin détruit une partie du mur mitoyen).

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La garantie bris de glace
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Le bris de glace est une garantie courante pour les habitations privées. En effet, un propriétaire a tout intérêt à protéger ses habitants du risque de glace tombante, de plaques de verres brisés dans l’habitation, de malfaçons invasives... Ces risques peuvent notamment êtres détectés lors d’un diagnostic avant achat.
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La garantie peut bien entendu être étendue, s’avérer utile, particulièrement dans un bien ancien où les protections d’origine ne sont pas toujours conformes aux normes d’aujourd’hui. C’est ainsi que la gestion du risque étant une préoccupation du propriétaire, il peut par exemple faire les réparations ou remplacer les protections suite à un bris.
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La garantie intempéries
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Votre assurance habitation inclut généralement une garantie intempéries permettant de dédommager les dommages imputables à une catastrophe naturelle pendant toute la durée de la garantie. Le montant de cette couverture et les conditions dépendent de plusieurs éléments.
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Cette garantie peut s’appliquer à tous les biens, habitation et mobilier, ou être limitée exclusivement aux biens habitation.
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Par ailleurs, la couverture peut être adaptée aux localités à risque de subir une catastrophe naturelle. Bien souvent, les régions définies comme possédant un risque naturel élevé sont couvertes contre les sinistres qui y sont liés, comme les canicules, les vagues de froid ou encore les inondations.

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