Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) représentent une stratégie d'investissement de plus en plus prisée pour préparer sa retraite et générer un revenu stable à long terme. Dans cet article, nous explorons différentes méthodes pour optimiser l'investissement dans les SCPI, adaptées à divers profils d'investisseurs. Nous vous proposons également un aperçu des produits offerts par CORUM L’Épargne, illustrant les avantages et les précautions à prendre pour chaque option d'investissement.
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Les SCPI sont des options de premier choix pour se bâtir un patrimoine et générer des revenus futurs, notamment lors de la retraite. Voici nos conseils pour optimiser leur utilisation en fonction de votre profil.
Préparer sa retraite est essentiel. Face à la baisse de revenus potentielle liée à la fin de la vie active, investir dans des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) se présente comme une excellente stratégie. Ces véhicules d'investissement vous offrent la possibilité de diversifier votre patrimoine et de bénéficier de revenus potentiels réguliers, le tout sans vous soucier de la gestion quotidienne d’un bien mis en location ! Bien que supportant certains frais et le risque de perte en capital, en 2023, les SCPI appartenant à la gamme CORUM L’Épargne affichent des rendements1 de 6,06 %2 pour CORUM Origin, 5,40 %2 pour CORUM XL et 5,67 %2 pour CORUM Eurion, sans que ces performances passées préjugent de leurs performances futures.
Comment maximiser les rendements de vos placements en SCPI ?
1 - Investir de façon régulière : une méthode efficace
Il est conseillé de commencer à épargner le plus tôt possible et de maintenir ensuite une régularité dans vos versements. Cela allège l'effort d'épargne. Avec le plan d'épargne immobilier (PEI) proposé par les SCPI CORUM, vous avez la liberté d'épargner selon vos moyens, en choisissant le rythme et le montant de vos versements, à partir de 50 € par mois et via l'acquisition d'au moins une part de SCPI.
2 - Le recours à l’emprunt : un levier financier
Procéder à l'achat de parts de SCPI en utilisant un financement à crédit crée un effet de levier financier, à condition que le rendement espéré des SCPI dépasse le coût du crédit. Pour préparer votre retraite, planifiez la durée de votre prêt, de sorte à le rembourser intégralement avant la fin de votre vie active.
3 - Intégrer les SCPI dans une assurance vie : une fiscalité avantageuse
L'acquisition de parts de SCPI est réalisable, entre autres, via le contrat d'assurance vie CORUM Life, une solution entièrement basée sur les unités de compte, accessible dès 50 € seulement. Ce contrat se distingue par sa spécificité : il propose presque exclusivement des produits internes à CORUM L’Épargne, sans frais annexes à l'exception de ceux liés aux fonds choisis.
Avec cette assurance vie, vous avez la possibilité de personnaliser votre portefeuille jusqu'à 55 % en SCPI ou d’opter pour l'une des six configurations prédéfinies dans le contrat. Pour compléter vos revenus à la retraite, des retraits adaptés à vos besoins sont envisageables à tout moment. Après une période de détention de 8 ans, ces opérations de rachat profitent du régime fiscal favorable propre à l'assurance vie, sans oublier les avantages fiscaux en cas de décès de l'assuré. Cependant en cas de détention inférieure à 8 ans, le régime fiscal favorable n’est plus applicable.
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