Peut-on déduire l'assurance emprunteur des revenus fonciers ?

Pourquoi vouloir déduire son assurance emprunteur ?

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Avant de rentrer dans le vif du sujet, il est important de comprendre pourquoi vous souhaiteriez déduire les cotisations de votre assurance emprunteur. Tout simplement parce que cela vous permet de réduire le montant de vos impôts sur le revenu. En effet, en déduisant ces cotisations de vos revenus fonciers, vous diminuez votre base imposable et, par conséquent, l'impôt que vous devez payer.

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Quelles sont les conditions pour bénéficier de cette déduction ?

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Pour pouvoir déduire les cotisations de votre assurance emprunteur de vos revenus fonciers, plusieurs conditions doivent être réunies :

• Nature du bien immobilier : Le bien immobilier doit être un bien locatif. Les résidences principales ne sont pas concernées par cette déduction.
• Régime d'imposition : Vous devez opter pour le régime réel d'imposition et non pour le micro-foncier.
• Justification des dépenses : Vous devez être en mesure de justifier toutes les dépenses liées à votre investissement locatif, y compris les cotisations d'assurance emprunteur.

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Comment calculer le montant de la déduction ?

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Le montant que vous pouvez déduire de vos revenus fonciers correspond au montant total des cotisations d'assurance emprunteur que vous avez versées au cours de l'année. Il est important de conserver toutes les pièces justificatives (contrat d'assurance, avis d'échéance, etc.) pour pouvoir les présenter en cas de contrôle fiscal.

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Quelles sont les démarches à suivre ?

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Pour bénéficier de cette déduction, vous devez déclarer le montant des cotisations d'assurance emprunteur dans votre déclaration de revenus.

Attention : Il est important de vérifier chaque année les conditions de déduction, car la législation fiscale peut évoluer.